卖房不卖床这一说法主要基于文化和心理因素。以下是一些可能的原因：个人情感：床是人们生活中非常重要的家具，许多人对自己长期使用的床有很强的情感依赖。风水观念：在一些传统观念中，认为卖床不吉利，可能因为床被前主人使用过，担心会带走前主人的“霉运”。卫生考虑：床是私人物品，且每天与人体接触，可能存在病菌或

卖房并不一定要求本人亲自到场，但在某些情况下，本人亲自到场是必要的或有优势的。以下是详细解释：法律要求一手房过户：必须本人到场，因为需要确认权利人的权利份额，避免在不知情的情况下被恶意买卖。二手房交易：如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都必须到场；若为一方个人财产，则只需产权登记人到场。此外，房屋作

根据《中华人民共和国户口登记条例》，卖房后，卖方应在房屋过户手续完成后 30日内，向户籍所在地的公安机关申报迁出户口。逾期不迁出的，公安机关可以依法强制迁出。建议卖方在房屋交易完成后尽快办理户口迁出手续，以避免影响买家落户。同时，户口迁出的具体时间可能会受到当地户籍管理规定的影响，因此建议卖方在卖房

售房收款收条应当包含以下四个部分：标题：标题应简洁明了，通常只写“收条”二字。正文：正文应详细列明收到的钱物数量、物品种类及规格等情况。如果是卖房，应注明房款的全额及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。署名：落款应写上收款人（卖房者）的姓名，并加盖公章（如适用）。日期：日期应写在署名的下面，独占一