空房物管费的缴纳方式如下：
刚拿房未装修入住的情况下，1年内可以交50%的物业费，1年后无论是否居住，都需要全额缴纳物业费。
如果房屋已经装修但未入住，业主需要交纳100%的物业费，否则可能需要承担违约责任。
对于装修完毕但未入住的空置房，业主需要交纳100%的物业费。
如果房屋因开发商原因未能及时交房或已交房但未卖出，物业费由开发商承担。
若业主在收房后连续六个月以上未入住，可以向物业服务企业书面备案，并按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
业主需要提供房屋空置期间的凭证，如水电费账单（显示用量极低或为零）、房屋照片等，以证明房屋确实处于空置状态。
空置房的物业费一般由业主支付，即使长时间空置，也需要支付，但一般不会全额支付，会支付全额的70%。
物业管理费的支付方式通常包括定期缴纳或一次性缴纳两种方式，业主应与物业管理公司协商一致，明确费用数额、支付方式和周期等事项。
某些地区针对空置房可能有减收物业费的政策，具体减收比例和条件因地方政策而异。例如，有的地方规定空置房可以按60%的比例缴纳物业费。
建议
业主在房屋空置期间应与物业公司保持沟通，了解并遵守当地关于空置房物业费的减免政策。
提前与物业公司沟通空置房的物业费缴纳方式和比例，以避免因未按时缴纳而产生违约金或其他费用。
保留好相关证明材料，如水电费账单、房屋照片等，以便在需要时能够证明房屋的空置状态。