北京的房子 通常从一年起租，但也可以根据租客的需求和业主的意愿进行短期租赁，如一个月、两个月或三个月的租期。具体起租时间需要租客与业主进行具体沟通。在实际操作中，虽然一年是常见的起租期限，但租期长度是可以协商的。如果租客需要更长时间的租赁，例如半年或更短，也可以与业主进行特别协商。短租通常适用于需要

空房物管费的缴纳方式如下：未装修且未入住刚拿房未装修入住的情况下，1年内可以交50%的物业费，1年后无论是否居住，都需要全额缴纳物业费。未装修且已入户如果房屋已经装修但未入住，业主需要交纳100%的物业费，否则可能需要承担违约责任。已装修且未入住对于装修完毕但未入住的空置房，业主需要交纳100%的物

专属面积是指 属于某个业主的私人空间，包括住宅的套内建筑面积、公共部位面积和附属设施面积等。具体来说，专有面积包括：套内建筑面积：这是住宅内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。公共部位面积：这是供业主共同使用的区域，如走廊、电梯间、楼梯间等。附属设施面积：这是住宅配套的公共设施

给图纸不肯报价的原因主要有以下几点：版权和竞争问题：装修公司的报价和设计方案是其核心竞争资料，未签订合同前，这些文件的版权归公司所有。如果报价单外流，可能会被同行利用，对装修公司造成不利影响。业主理解问题：很多业主在对比预算时，往往只关注总价，而忽略了单价和工艺备注等细节。设计师需要花费大量时间解释

物业管家是 负责管理物业的专业人员，他们的主要职责是确保物业的日常运营和维护。具体工作内容包括：日常运营和维护：物业管家需要与业主、租户和供应商等各方进行沟通，解决物业相关问题，并协调维修、清洁和安全等工作。制定和管理计划：他们负责制定物业管理计划、预算和政策，以确保物业的长期可持续发展。设施管理：

在擅自停水的情况下，业主可以采取以下步骤进行取证：保存书面交流材料收集所有与停水相关的书面材料，如物业的通告、函件等，这些文件可以作为直接证据。电话通话及录音进行电话通话并录音，确认通话对象的身份和通话时间，以证明停水的事实和物业的责任。拍摄照片或视频拍摄家中停水情况的照片或视频，如水龙头状态、水表

公区通常指的是属于全体业主共同使用的空间或设施，包括但不限于以下类型：室外公共区域街道广场居住区户外场地公园体育场地等室内公共区域大堂电梯楼梯走廊绿地停车场游泳池健身房儿童游乐场等其他公共建筑面积电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等其他设施小区内的道路绿化排水系统配电房

物业收取能源费通常是为了覆盖小区公共区域的能源消耗，这些费用一般包括公共照明、电梯运行、消防监控和其他弱电设备、以及变配电设备的损耗等。以下是详细解释：设施设备能耗：一些小区配备了高能耗的设施设备，如中央空调、增压水泵、景观水系等，这些设备的运行费用超出了物业费中已包含的公共能耗费范围。建设规模和配

整体家装是一种系统性的个性化定制家居解决方案，主要包括以下内容：设计风格：以家为单位，根据业主的风格偏好进行设计。色彩搭配：选择合适的色彩搭配方案，使整体风格和谐统一。产品材质：选择合适的产品材质，如地板、瓷砖、卫浴设备等。家居布局：根据户型和业主需求进行合理的空间布局。室内整体设计方案：包括整体厨

购买固安车库的步骤如下：登记意向车位号业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。支付款项业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司支付全额车位款。车位款的具体金额以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付。签订合同根据房产公司销售部约定的时间，业主需要签订《出售合同》。在签