五证办理的时限根据不同的政策、地区和具体情况而有所不同。以下是一些关键的时间点：一个半月在某些情况下，如购买期房时，五证（营业执照、税务登记证、商标注册证、质检报告证、组织机构代码证）可以在一个半月内办下来。3-6个月商品房开发商在完善所有相关手续后，通常需要3-6个月的时间来办理房产证。三个月有观

烂尾楼是指 已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。这些项目通常已经取得了合法的土地使用权和规划许可证，但在建设过程中由于各种原因而停滞不前，无法继续建设或完工。烂尾楼不仅会对业主的利益造成损失，破坏城市形象，还会浪费土地资源，影响投资者信心，增加银

在收房时，您需要注意以下几个方面：资料准备确保已收到开发商提供的所有购房文件，包括购房合同、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。携带身份证、收楼通知书原件和购房合同原件等必要资料。查验文件要求开发商出示“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备

房产售价的计算通常基于以下几个关键因素：房屋单价：这是由开发商或卖家根据房屋的位置、建筑成本、市场状况等因素确定的。建筑面积：即房屋的总使用面积，包括所有可使用的室内空间。额外费用：包括土地成本、建安成本、税费、开发商利润等。地区差异：不同地区的经济发展水平、供需关系、地理位置、政策调控等因素都会影

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定， 商品房交付后，开发商应当在90天内将实测面积数据提供给买受人。如果开发商没有在合同约定的时间内提供实测面积数据，买受人有权要求开发商承担违约责任。具体流程如下：1. 开发商在交房前会进行实际测绘，得出实际面积。2. 测绘完成后，开发商会在规定的时间内（通常

一个合法的房产需要具备以下证件和手续：《营业执照》：开发商在销售房屋前，必须取得《营业执照》，以证明其合法经营资格。《建设用地规划许可证》：此证是开发商在取得土地使用权后，经城市规划主管部门审核后颁发的，证明其用地符合规划要求的凭证。《建设工程规划许可证》：在项目开工前，开发商需取得该证，表明其建设

“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。业主顿足惊呼，被开发商的一纸“迁坟公告”忽悠了。北京通州区金地北京壹街区多位业主近日向媒体反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。住宅楼离墓地仅约30米“最近快收房了，我满怀期待地来看新家。可一来就傻眼

当房顶坍塌时，需要采取以下步骤进行处理：保护自身安全迅速远离塌方区域，避免进入危险地带。如果被困在楼内，应保持冷静，寻找安全的地方躲避，等待救援。报警求助第一时间拨打119报警求助，消防人员会迅速赶到现场进行救援和灭火。拍照取证事故发生后，应及时拍照或录像留存证据，包括塌方现场、损毁情况及伤亡人员等

买房认筹后到开盘的时间长度主要 取决于开发商的营销策略、用款思路以及是否已经取得《商品房预售许可证》。一般情况下，认筹后需要七天到一个月的时间进行开盘。如果开发商在认筹时已经取得了《商品房预售许可证》，则有可能在10天内开盘，通常这个时间范围是7天。然而，也有可能出现一些特殊情况，例如开发商因营销策

新盘期房是指 在建且尚未完成建设的房屋，通常是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，开发商可以预售这些房屋给消费者，消费者在购买期房时应签订预售合同。购买期房有以下优势：价格优势：期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金，通常会在价格上有较大