在擅自停水的情况下，业主可以采取以下步骤进行取证：保存书面交流材料收集所有与停水相关的书面材料，如物业的通告、函件等，这些文件可以作为直接证据。电话通话及录音进行电话通话并录音，确认通话对象的身份和通话时间，以证明停水的事实和物业的责任。拍摄照片或视频拍摄家中停水情况的照片或视频，如水龙头状态、水表

在天津投诉物业，可以采取以下几种方式：向当地房地产管理局物业管理处投诉 。这是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。向街道办事处投诉。街道办事处负责协助物业公司开展工作，并监督物业公司履行其职责，保护业主的合法权益。拨打投诉电话24小时投诉热线

如果您需要投诉物业，以下是一些您可以考虑的投诉途径：向物业领导投诉物业经理物业公司总部业主委员会向物业主管部门投诉当地房地产行政主管部门房管局下属的物业管理科联系媒体投诉通过当地媒体进行曝光向法院诉讼如果其他途径无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决其他途径拨打消费者服务热线12315进行投诉向自来

物业对装修进行管理的原因主要包括以下几点：确保物业安全：防止野蛮装修破坏主体结构，影响公共安全。维护公共权益：规范业主的装修行为，减少邻里纠纷，保护公共设施设备，维护环境品质。规范装修行为：依据相关法规，如《住宅室内装饰装修管理办法》，对装修过程进行监督和管理。服务与管控相结合：寓管控于服务中，通过

自如的物业交割时间一般为“过户”前一日或是过户后三日内，具体时间可能会因特殊情况有所调整，买卖双方可以协商确定物业交割日期。在物业交割前，租客需要查看自如APP中的“我的房源”页面，了解房源的交割时间、交割清单、交割进度等详细信息，以确保交割顺利完成。建议租客在签订合同后，及时关注APP中的物业交割

物业公司的工作内容主要包括以下几个方面：设施管理对小区内的公共区域、设备、停车场、游泳池、花园等进行维护和保养，确保设施的正常运行和及时修复损坏或故障。环境管理保持小区内的清洁和整洁，及时清理垃圾和废弃物。对绿化进行维护和管理，确保花园和绿地的美观和健康。处理噪音和环境污染问题，确保小区的环境质量。

物业维修工的主要职责包括：设施设备检查与维护定期对电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、电气设施等关键设备进行巡查，确保其正常运行。对设备进行预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、调整等，以延长设备使用寿命。对发现的问题或故障进行及时维修，确保设备恢复正常功能。紧急故障处理在设备发生故障或紧急情况时，迅

物业维修工的工资水平受多种因素影响，包括地区、经验、技能水平等。以下是一些具体的工资情况：全国平均薪资根据2024年12月的数据，物业维修工的月均薪资范围为4.5K-6K，占比20.0%；6K-8K占比23.0%；8K-10K占比11.0%；10K-12K占比12.0%；12K-15K占比22.0%

物业公共能耗主要包括以下几项：电费公共照明（路灯、楼道灯等）电梯运行用电高压水泵、污水泵、消防设备用电监控安防用电及其他公共设备设施用电通讯机房运行电费楼宇轮廓灯照明电费二次供水增压水泵用电水费清洁用水绿化用水园区水景观用水消防用水公共区域维修时产生的水、电费用其他费用空调费（公共区域空调系统的运行

物业成本主要由以下几个部分构成：人力成本：人力成本占总成本的70%以上，单位人力成本占收费面积1元/平方米以上。这包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物资成本：涉及房屋及配套的设施、设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的绿化养护、环境卫生和秩序，品牌维护，日常办公消耗