物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服

物业招聘的条件会根据具体岗位、公司规模、工作经验等因素有所不同。以下是一些常见的物业招聘要求：学历要求一般要求具有高中及以上学历，有些岗位如物业管理员、文员等可能需要大专或本科学历。对于特定岗位，如物业项目经理、高级物业管理员等，通常要求本科及以上学历。工作经验应聘者通常需要具备一定的相关工作经验，

顶楼漏水问题可以向 城市所在区县房地产行政主管部门进行投诉。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，顶层屋面作为房屋建筑的公共部位，其损坏应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。在防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告并责成其进行整改和维修；超过保修期，则应申请使用住房专项维修基金进

专项维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指 住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的资金。该资金存放在专项账户中，由业主委员会统一管理和使用，用于保修期满后的维修、更新和改造。具体使用条件包括：使用范围：维修项目必须属于维修资金的使用范围，并且已经超过房

物业招标信息可以通过以下渠道获取：公共资源交易中心网站：发布大量物业招标信息，包括事业单位、公共设施等物业项目招标内容，信息具有权威性和规范性。企业官方网站：大型企业、商业综合体、房地产开发公司等会在自己的官方网站上发布物业招标公告。招标代理机构网站：专业的招标代理机构受业主委托发布招标信息，是重要

撞坏物业栏杆可能涉及以下罪名：肇事逃逸罪：如果你在撞断小区栏杆后逃逸，那么你将涉嫌交通肇事逃逸罪。故意毁坏财物罪：如果你故意损坏栏杆，并且造成的损失较大或有其他严重情节，那么你将涉嫌故意毁坏财物罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有

在擅自停水的情况下，业主可以采取以下步骤进行取证：保存书面交流材料收集所有与停水相关的书面材料，如物业的通告、函件等，这些文件可以作为直接证据。电话通话及录音进行电话通话并录音，确认通话对象的身份和通话时间，以证明停水的事实和物业的责任。拍摄照片或视频拍摄家中停水情况的照片或视频，如水龙头状态、水表

在天津投诉物业，可以采取以下几种方式：向当地房地产管理局物业管理处投诉 。这是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。向街道办事处投诉。街道办事处负责协助物业公司开展工作，并监督物业公司履行其职责，保护业主的合法权益。拨打投诉电话24小时投诉热线

如果您需要投诉物业，以下是一些您可以考虑的投诉途径：向物业领导投诉物业经理物业公司总部业主委员会向物业主管部门投诉当地房地产行政主管部门房管局下属的物业管理科联系媒体投诉通过当地媒体进行曝光向法院诉讼如果其他途径无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决其他途径拨打消费者服务热线12315进行投诉向自来

物业对装修进行管理的原因主要包括以下几点：确保物业安全：防止野蛮装修破坏主体结构，影响公共安全。维护公共权益：规范业主的装修行为，减少邻里纠纷，保护公共设施设备，维护环境品质。规范装修行为：依据相关法规，如《住宅室内装饰装修管理办法》，对装修过程进行监督和管理。服务与管控相结合：寓管控于服务中，通过