包干制是一种 物业服务计费方式，其中业主向物业服务企业支付一笔固定的物业服务费用，而无论物业服务企业实际的经营状况如何，盈余或亏损均由物业服务企业自行承担。具体费用构成包括：物业服务成本：包括日常维护、清洁、安保等服务所需的人力和物力成本。额定税费：物业服务企业需要支付的各种税费。物业管理企业的利润
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