酒店式公寓的贷款年限主要取决于其产权年限及土地使用性质：40年产权的酒店式公寓由于40年产权的公寓土地使用性质为商业用地，根据当前的政策，这类公寓最多只能贷款10年。70年产权的酒店式公寓70年产权的公寓土地使用性质为住宅用地，因此可以办理公积金贷款，并且最长按揭年限为30年。 建议选择产权年限：如
70年产权是指 房屋建筑产权的归属年限为70年，这通常适用于民用住宅建筑。具体来说，70年产权包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。其中，民用住宅建筑的权属用地年限为70年，而商用房屋建筑的权属用地年限为40年。产权年限通常从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让