“已签约”指的是 购房者和开发商已经签订了书面房屋买卖合同。这意味着双方已经就房屋买卖达成一致，并且合同已经正式签署。签约通常涉及合同条款的协商、签字和盖章等步骤，表明交易双方同意并承诺按照合同内容履行各自的权利和义务。
签约后，该房源通常会被标记为“已签约”状态，表示该房屋已经售出并签订了购房合同。此外，已签约的状态也意味着购房者可以开始办理房屋贷款、产权转移等相关手续。
需要注意的是，已签约并不等同于合同已经完全生效。在许多情况下，合同需要进一步备案和审核，以确保其法律效力。例如，在中国，商品房买卖合同必须到房地产交易中心备案后才正式生效。因此，已签约的买卖合同还需要完成备案程序，包括合同备案、审核、取得备案号等步骤，才能使合同具有完整的法律效力。