购房合同会有哪些纠纷

购房合同可能出现的纠纷类型包括：

无权处分人引起的纠纷：

出卖人若无权处分房屋，可能导致买受人无法取得所有权，进而引发纠纷。

房屋质量不合格的纠纷：

若交付的房屋质量不符合约定，买受人有权拒绝接受或解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

房款支付纠纷：

买受人若未按约定交付房款，可能构成违约，需承担相应责任；同时，出卖人若未按约定时间交付房屋，亦需承担违约责任。

房屋毁损、灭失的风险纠纷：

在房屋交付前，若因不可抗力等原因导致房屋毁损、灭失，风险由出卖人承担。

合同不完整或模糊引发的纠纷：

如合同未明确约定交房标准、产权证办理等关键条款，可能引发纠纷。

价格波动引发的纠纷：

房屋价格上涨后，卖房人可能反悔，单方面提价或不配合过户。

中介费用纠纷：

私下收取中介费可能导致纠纷，尤其在未明确中介服务范围及费用的情况下。

权属证书缺失引发的纠纷：

因开发商原因导致产权证书无法及时取得，影响买方办理过户手续，进而引发纠纷。

面积误差纠纷：

实际面积与合同约定面积不符时，可能引发“多退少补”的争议，若合同未做明确约定，则需按相关法律规定处理。

合同履行及违约责任纠纷：

买卖双方可能因合同履行过程中的问题（如交付时间、房屋状况等）产生纠纷，涉及违约责任的承担。

虚假交易和欺诈纠纷：

包括卖方伪造证件、隐瞒房屋真实状况等，导致买方在不知情的情况下签订合同并支付房款。

贷款政策不了解导致的纠纷：

购房者因不了解贷款政策，可能导致贷款无法批准，进而承担违约责任。

在处理购房合同纠纷时，建议当事人依据相关法律法规，如《民法典》、《商品房销售管理办法》等，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，以维护自身合法权益。同时，建议在签订购房合同前，充分了解合同条款及相关政策，避免因信息不对称导致纠纷。