赎楼过桥是指在 房地产交易中，尤其是二手房买卖过程中，一种 临时性的资金垫付服务。该服务的目的是帮助房屋卖方解除房屋上的抵押权，以便顺利完成房屋交易。简单来说，当卖方的房屋仍处于抵押状态（例如，有按揭贷款或抵押贷款未结清）时，若想完成交易，首先需要还清贷款并解除抵押。这时，赎楼过桥服务就派上了用场，由专业的金融机构或个人提供短期资金支持，帮助卖方垫付剩余贷款，以便卖方能够解除抵押并与买方进行交易过户。
赎楼过桥通常涉及以下步骤：
买卖双方签订二手房买卖合同。
买方支付定金给卖方。
卖方通过赎楼过桥服务垫付剩余贷款，解除房屋抵押。
卖方将房屋过户给买方，买方支付剩余房款。
完成交易后，卖方需要注销房屋上的抵押登记。
这种服务对于买方来说，可以缩短交易时间，避免因原贷款未还清而无法完成交易的情况。对于卖方来说，可以快速解除抵押，顺利出售房屋。然而，这种服务也存在一定的风险，例如利率风险、资金安全风险等，因此选择赎楼过桥服务时需要谨慎评估相关风险。