住宅是指专供居住的房屋，其性质可以从多个维度进行分类：按层数分单层住宅多层住宅高层住宅超高层住宅按产品性质分类普通住宅别墅公寓花园洋房商品住宅非商品住宅按缴税标准分普通住宅非普通住宅按其他标准分经济适用住房安居工程住房公寓式住宅花园式住宅商品房房改房集资房综合来看，住宅主要是指供家庭居住使用的房屋，

在上海购房时，涉及的税费主要包括以下几项：契税对于普通住宅，家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。对于非普通住宅，无论面积大小，契税率为3%。对于个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人所得税（个税）对于普通住宅，如果

在长沙，二手房交易涉及的税费主要包括以下几种：契税普通住宅：成交价格的1.0%非普通住宅：成交价格的4%印花税买卖双方各交纳成交价格的万分之五营业税购买时间在5年内的房屋：成交价×5%购买时间在5年以上的普通住宅：免征购买时间在5年以上的非普通住宅：按照（实际成交价格-原购买价格）乘以5.5%的标准

2017年购房需要交纳的税费包括以下几项：契税：根据购房面积和是否为普通住宅，契税的税率不同。普通住宅的契税税率为1.5%-2.5%，非普通住宅为3%。具体税率根据房屋所在地和购买时间有所不同。印花税：购房总价的0.05%。营业税：2017年购房需要按照房价的5.5%交营业税，但这一税种在2016年