中介在合同关系中通常承担以下责任:
中介必须提供与订立合同有关的所有真实情况。如果故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,中介需要承担相应的赔偿责任。
中介有义务向委托人报告订立合同的相关事项,包括订约机会、订约事项等。在媒介中介中,中介还需向委托人和相对人报告。
如果中介成功促成合同成立,其费用由中介自己负担。如果未能完成全部委托事项,则不能要求委托人按成交价支付报酬,但可以要求支付从事中介活动支出的必要费用。
如果中介因提供不实信息或故意隐瞒重要事实给承租人造成损失,中介机构应承担赔偿责任。此外,如果中介公司职员因过错给承租人造成损失,中介机构作为雇主需承担责任,不能以职员个人责任为由推卸。
如果中介未能履行合同约定的义务,如未提供约定的服务或报告,可能需要承担违约责任,包括赔偿损失、退还服务费等。
中介如果违反法律规定,提供不实信息或故意隐瞒重要事实,可能面临民事、行政甚至刑事责任。
综上所述,中介在合同关系中承担重要责任,必须遵守相关法律法规,确保提供真实信息,否则将承担相应的法律后果。建议租房者和承租人在与中介合作时,要仔细审查合同条款,并在遇到纠纷时及时采取法律手段维护自身权益。
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