红本房是指 普通住宅和商品房的房产证，因其外壳是红色的，所以称为红本房。这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证。红本房的产权年限一般为50~70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易。购房者可以通过交易，取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利

房屋转让是指 房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。具体包括以下几种方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为应遵循平等、自愿、等价有偿的原则。需要注意的是，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。赠与：房屋

物品归属是指 物品的所有权归属于某个人或某个团体。具体来说，物品归属涉及到对物品的所有、使用、收益和处分等权利。在法律上，这些权利通常被称为所有权。物品归属可以通过以下几种方式确定：原始取得：物品的所有权由创造或制造它的人原始取得，例如，艺术家创作的艺术品或科学家发明的专利。继受取得：物品的所有权可

房屋产权可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及产权类型：按房屋所有权归属分类国家所有住宅劳动群众集体所有住宅公民私人所有住宅其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅按房屋用途分类住宅类房屋：包括普通住宅、公寓、别墅等，产权年限一般为70年非住宅类房屋：包括商业用房、办公用房、工业

根据《不动产登记暂行条例》和相关法律的规定，以下是不需要登记即生效的不动产权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。因此，需要登记的不动产权利包括：

建筑物区分所有权主要包括以下三种权力：专有部分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以依法占有、使用、收益和处分。共有部分共有权业主对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有共有权，包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等共有部分。共同管理权业主对建筑区划内的共有部