物业公司的工作内容主要包括以下几个方面：设施管理对小区内的公共区域、设备、停车场、游泳池、花园等进行维护和保养，确保设施的正常运行和及时修复损坏或故障。环境管理保持小区内的清洁和整洁，及时清理垃圾和废弃物。对绿化进行维护和管理，确保花园和绿地的美观和健康。处理噪音和环境污染问题，确保小区的环境质量。

卖房并不一定要求本人亲自到场，但在某些情况下，本人亲自到场是必要的或有优势的。以下是详细解释：法律要求一手房过户：必须本人到场，因为需要确认权利人的权利份额，避免在不知情的情况下被恶意买卖。二手房交易：如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都必须到场；若为一方个人财产，则只需产权登记人到场。此外，房屋作

“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。业主顿足惊呼，被开发商的一纸“迁坟公告”忽悠了。北京通州区金地北京壹街区多位业主近日向媒体反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。住宅楼离墓地仅约30米“最近快收房了，我满怀期待地来看新家。可一来就傻眼

要查找业主的电话号码，可以尝试以下几种方法：联系小区物业管理处物业通常保存有住户的联系方式和地址信息。前往物业管理处，提供相关身份证明材料（如身份证、租房合同等），请求协助查询。通过社区居委会或村委会查询他们也会有相关居民信息档案，可以尝试联系他们获取所需信息。使用公共服务平台可以通过政府网站或社区

选举监事需要遵循以下程序：产生候选人业主选举：业主可以通过自荐、联名推荐和换届工作组推荐产生监事会成员候选人。经过资格审查和公示后，确定候选人名单。职工选举：职工代表监事由公司职工通过职工代表大会、职工大会或其他形式民主选举产生。候选人由公司工会提名，并经职工代表大会全体代表过半数通过。投票选举业主

维修基金的缴纳时间通常在房屋交付前。具体来说，业主有以下几种方式来缴纳维修基金：直接存入：业主可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托代交：业主可以委托房地产开发企业代交维修基金，开发企业需在收到维修基金后30日内将其存入专户。立契过户时交纳：在办理房屋产权过户手续时，业主按购房款的2%交纳

因开发商拖欠工程款导致房屋被查封，业主无法办产证怎么办？小区改造后绿化被破坏，居民意见大，如何处理？今年以来，金山区山阳镇以党建引领网格治理为抓手，创新构建以“创治山阳”建设为统领、3个综合网格为实践单元、若干项工作机制为支撑的“1+3+N”治理工作格局，通过整合资源、多元共治，破解基层治理难题，切

要查找业主的电话号码，可以尝试以下几种方法：联系小区物业管理处物业通常保存有住户的联系方式和地址信息。前往物业管理处，提供相关身份证明材料（如身份证、租房合同等），请求协助查询。通过社区居委会或村委会查询他们也会有相关居民信息档案，可以尝试联系他们获取所需信息。使用公共服务平台可以通过政府网站或社区

建筑物区分所有权主要包括以下三种权力：专有部分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以依法占有、使用、收益和处分。共有部分共有权业主对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有共有权，包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等共有部分。共同管理权业主对建筑区划内的共有部

小区公共区域是指 属于全体业主共同拥有和使用的区域，包括共用部位和公共设施。具体来说，小区公共区域包括以下几部分：共用部位住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。结构相连或具